Rekordáron, 6,5 millió sékelért kelt el egy tengerre néző ikerház Eiláton, ez az elmúlt tíz év legdrágább ingatlantranzakciója a városban.
Eilát Rova 2 negyedében, az Áhává utcában adták el a 198 négyzetméteres, hat szobás, medencés ikerházat, amely a tengerhez legközelebb fekvő sorházak egyikében található. Az államilag támogatott Aqua Resort projekt részeként épült ingatlan a város ingatlanpiaci csúcsát jelenti, 6,5 millió sékeles (656 millió forint) árával az elmúlt évtized legnagyobb helyi adásvételét produkálva. A szakértők szerint a magas ár a ház kivételes elhelyezkedésének, panorámájának és minőségének köszönhető, hasonló adottságú házak ma már gyakorlatilag nem elérhetők Eilátban.
Kert medence és tetőterasz
Az ingatlan egy 450 négyzetméteres telken áll, saját 360 négyzetméteres kerttel, úszómedencével és 113 négyzetméteres tetőterasszal.
A ház 2019-ben épült az Izraeli Földhivatal (ILA) által kiírt, 345 lakást magában foglaló, államilag támogatott lakásépítési program keretében. Ez a projekt különleges volt, mert a megszokott tömbházak helyett soros és ikerházak épültek saját kertekkel – a lakások fele támogatott programban, fele pedig szabadpiaci értékesítésben.
A támogatott programban a 160 négyzetméteres ikerházak 200 négyzetméteres kertekkel 1,6 millió sékelért (160 millió forint) keltek el, míg a szabadpiacon ezek az ingatlanok kétszer ennyibe kerültek, és jellemzően nagyobbak voltak.
Óriás árváltozások Eiláton
A sorházak ára 3,2–4,1 millió sékel (300-400 millió forint között), az ikerházaké pedig 4,5 millió sékeltől felfelé mozgott. Az új, 6,5 milliós tranzakció tehát rekordnak számít Eiláton és a környéken egyaránt.
Az elmúlt két évben több ház is gazdát cserélt ebben a projektben 4,1–5,2 millió sékel (400-500 millió forint között) közötti áron. A különbségek főként a méretből, a kert kialakításából és a kilátásból adódtak.
Közvetlenül a tengerparton van
A most eladott ház a legközelebb fekszik a tengerhez: a „tengerparti első sorban” lévő húsz ház egyikéről van szó, amely közvetlenül a majdani parti sétányhoz csatlakozik. Három évvel ezelőtt két hasonló, de kisebb és kevésbé előnyös elhelyezkedésű ház 5,8 millió sékelért kelt el.
Mindez jól magyarázza a mostani magas árat.
Noam Greif, az Ámrám Ávráhám Construction vezérigazgatója és Ásáf Hámo, értékesítési és marketingvezető elmondták, hogy a projekt befejezéséhez közeledik, és hamarosan lezárul az értékesítés.
Greif szerint:
„Az Aqua Resort projekt 231 lakóegységet tartalmaz, ebből 117-et az állami program számára különítettünk el. Amikor az ILA kiírta a pályázatot, láttuk, hogy a projekt túlmutat a szokásos támogatott lakásokon, felismertük a helyben rejlő potenciált.”
A vezető hozzátette:
„Lehet, hogy ez a legdrágább eladás Eiláton az elmúlt tíz évben, de az elmúlt húsz évben nem épültek hasonló minőségű, ilyen tengerre néző, akadálytalan kilátással rendelkező házak. Ha négyzetméterenként számolunk, az ár nagyjából 30 ezer sékel négyzetméterenként, ami nem kirívó.”
Az ingatlanszakértő Erez Cohen szerint is kiemelkedő ingatlanról van szó:
„Ritka, hogy egy államilag támogatott projektben a lakások mellett kertekkel rendelkező házakat is építenek, főként Eiláton. A tengerre néző, szabad kilátás és közvetlen lejárat együtt különösen vonzóvá tette ezeket az ingatlanokat.”
Cohen szerint a tranzakció 32 800 sékel/nm értéket tükröz, ami némileg magasabb a városi átlagos áraknál.
Összehasonlításképp: 2025 márciusában egy 94 nm-es lakás, 119 nm-es kerttel, 2,8 millió sékelért ( 2 milliárd 800 millió forint) cserélt gazdát – 29 800 sékel/nm áron.
„A magas ár tehát az ingatlan méretéből, a tenger közelségéből és az egyedülálló adottságokból fakad. Ilyen jellegű házak gyakorlatilag már nem elérhetők a városban.”
Forrás: Globes
Kattintson ide, ha hozzá kíván szólni a Facebookon! További cikkeinket is megtalálja Facebook-oldalunkon.